Herontwikkeling van winkelgebieden
De vastgoedportefeuille van Marcan Vastgoed bestaat voornamelijk uit winkelpanden uit de wederopbouwperiode van Rotterdam, aan deze winkelpanden was sinds de bouw weinig aandacht besteed. Marcan heeft het beleid gevoerd, en hierin het voortouw genomen, om de panden compleet te renoveren en te herontwikkelen. Hierbij is er niet alleen cosmetisch gerenoveerd maar is ook het casco volledig aangepakt. Dit beleid heeft uiteindelijk geresulteerd in een betere en aantrekkelijke invulling van de winkelpanden met name op de Meent, Pannekoekstraat, Goudsesingel, Mariniersweg en de Hoogstraat.
Noodzakelijke conceptvoering en branchebeleid
Het beleid van Marcan Vastgoed zit in het creëren van duurzame straten met een goede loop en met een kwalitatief goede consument. Bij aankoop van de portefeuille door Marcan was dat nog niet het geval, het heeft datzelfde beleid gekost en investeringen om het vastgoed te krijgen naar waar het nu staat.
Om het gebied te verbeteren naar wat het nu is, zijn als gezegd de nodige investeringen en is branchebepaling nodig. Het hebben van een brede portefeuille brengt met zich mee, dat wij in samenwerking met de Gemeente Rotterdam, de makelaardij en huurders kunnen bepalen in welk gebied een potentiële huurder het beste past. Marcan heeft hierin een adviserende rol, maar laat zich ook graag verrassen door innovatieve huurders en ondernemers met een sterke visie. Het doorgevoerde beleid van Marcan wordt dan ook in de loop der jaren steeds meer zichtbaar. Het vraagt een beleidsvoering van aankoop en herinrichting en het goed bestuderen van de loop in een gebied. Dit kan per straat of deel van een straat verschillen.
Deze branchebepaling van Marcan heeft mede ervoor gezorgd, dat de straten waarin geïnvesteerd is, ook gebieden zijn geworden waar steeds meer ondernemers zich willen vestigen en is de aandacht van geïnteresseerde huurders toegenomen. Om deze aantrekkelijke winkelgebieden te behouden en te verbeteren, is meer nodig dan alleen renoveren, verhuren en onderhouden, het vergt aandacht en betrokkenheid. Het is een continu proces waarbij Marcan Vastgoed goed contact heeft met de gemeente Rotterdam en andere stakeholders.
Renovatie Nieuwemarkt 2014
Renovatie Goudsesingel 2022
Verduurzaming en Energielabels
Marcan Vastgoed streeft ernaar om haar vastgoedportefeuille zo energiezuinig en duurzaam mogelijk maken. Het resultaat is dat momenteel 100% van alle commerciële ruimtes energielabel A of hoger heeft. In samenwerking met VvE’s en andere eigenaren zetten wij ons in voor nog verdere verduurzaming van complexen, zoals het aanleggen van groene daken en investeren in isolatie. Vanwege die samenwerking krijgt Marcan steeds meer de mogelijkheid om een steentje bij te dragen aan duurzame projecten en haar bezit toekomstbestendig te maken.